6045, Rue du Cormoran, Brossard
574 900 $
Superbe condo au rez-de-chaussée à Brossard offrant 2 chambres, 1 salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous apprécierez sa grande cuisine, sa salle à manger conviviale et son magnifique solarium baigné de lumière naturelle. Profitez également d'une terrasse au niveau du sol ainsi que d'un rare garage double attaché offrant rangement et commodité. Emplacement de choix près de tous les services, du Quartier DIX30, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, REM, principaux axes routiers et du pont vers Montréal. Une propriété complète à découvrir!
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.2x4 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 18.6x13.9 P |
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| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 9.10x4.3 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 8.8x11 P |
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| Solarium | 1er niveau/RDC | Céramique 11.5x10.9 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 11.7x9.6 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.4x9 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11x11 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 16x12 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Bois 8.6x6.4 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 050,00 $ |
| Frais de copropriété | 4 164,00 $ |
| Taxes municipales | 2 124,00 $ |
| Taxes scolaires | 599,00 $ |
| Total | 8 937,00 $ |
Détails de la propriété
| Prix | 574 900 $ |
| Date d'occupation | 2027-03-08 00:00:00 |
| Année de construction | 2007 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 151 100,00 $ |
| Évaluation du batiment | 285 500,00 $ |
| Évaluation totale | 436 600,00 $ |
Autres informations
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | En rangée |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 8.9 Mètres |
| Profondeur du batiment | 17.53 Mètres |
| Façade du terrain | 30.4 Mètres |
| Profondeur du terrain | 30 Mètres |
| Superficie du terrain | 912 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | - |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre total de chauffe-eau | - |
| Nombre de chauffe-eau loué | - |
| Nombre d'unité au total | 4 |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | N |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Thermopompe, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Unité de coin |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Informations supplémentaires
Découvrez ce superbe condo situé au 6045, rue du Cormoran à Brossard, offrant de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, en plus d'un rare garage double attaché.
Cette propriété propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un espace bureau additionnel, idéal pour le télétravail, les études ou simplement pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins.
L'aire de vie principale se distingue par sa belle luminosité et son aménagement convivial. La grande cuisine offre beaucoup d'espace pour cuisiner et s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant un environnement chaleureux et idéal pour recevoir famille et amis.
L'un des véritables coups de coeur de la propriété est sans aucun doute son magnifique solarium. Baigné de lumière naturelle, cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement des différentes saisons et constitue l'endroit parfait pour relaxer, prendre un café ou aménager un coin lecture.
Situé au rez-de-chaussée, le condo offre également un accès pratique à son balcon/terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur.
Le garage double attaché représente un avantage considérable, offrant non seulement deux espaces de stationnement à l'abri, mais également davantage de rangement et de commodité au quotidien.
Le tout est situé dans un secteur recherché de Brossard, à proximité de tous les services et commodités. Vous profiterez d'un accès facile au Quartier DIX30, aux commerces, restaurants, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun, ainsi qu'aux principaux axes routiers et au pont permettant un accès rapide vers Montréal.
Une propriété complète offrant deux chambres, un espace bureau, un superbe solarium, de grandes pièces de vie, un garage double attaché et une localisation pratique au coeur de Brossard.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce condo a à offrir!
Inclusion
Stores, toiles, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, four à micro-onde encastré et thermopompe murale.
Exclusion
Pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, armoires du garage et les effets personnels du VENDEUR.
Calcul des versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
