2955, Rue Norbel, Magog

Jules Alexandre Jacques

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Sasha Dusseault-Rocheleau

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Informations supplémentaires

Située au 2955 rue Norbel à Magog, cette propriété chaleureuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, proposant un espace convivial idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un salon accueillant, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et polyvalente adaptée à plusieurs types de besoins.

À l'étage, la propriété propose deux chambres à coucher de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante, procurant intimité et confort aux occupants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être converti en troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une pièce multifonctionnelle.

Le sous-sol vous offre une grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Cette pièce est directement reliée à la salle de lavage, rendant l'organisation quotidienne simple et efficace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain privé, sans voisin à l'arrière, vous assurant une intimité recherchée et un environnement paisible. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou profiter de la nature, cet espace saura répondre à vos attentes. Située dans un secteur calme à la campagne, cette propriété offre une qualité de vie remarquable, combinant tranquillité, fonctionnalité et potentiel de revenus sous un même toit.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un espace de vie additionnel actuellement loué à un locataire, offrant ainsi un revenu dès l'acquisition. Cette configuration permet au futur propriétaire d'habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, faisant de cette propriété une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser son achat.

Inclusion

Fixtures, luminaires, hotte de cuisinere (2), balayeuse centrale et ses accessoires ( une pour les deux cotés ) remise isolée servant de studio de musique.

Exclusion

Les effet personnels du vendeur et des locataires.