8635, Rue Lajeunesse, app. 424Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
999 900 $
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! Ce condo exceptionnel de 1 600 pi², situé au 4 étage d'un immeuble prestigieux, résulte de la fusion de deux unités. Il comprend un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs en quartz, ainsi qu'une grande galerie avec vue. La suite principale dispose d'un balcon privé et d'un walk-in, avec une salle de bain attenante. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain complètent l'espace. Les frais de condo incluent chauffage, climatisation et eau chaude. Des installations communes (piscine, spa, salle de sport) sont disponibles. Proche des transports, écoles et parcs.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 4ième étage | Bamboo 14.1x10 P |
|
| Cuisine | 4ième étage | Céramique 15.2x12 P |
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| Salle à manger | 4ième étage | Bamboo 16.4x10.2 P |
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| Chambre à coucher principale | 4ième étage | Bamboo 16.8x10.3 P |
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| Salle de bains | 4ième étage | Céramique 5x10.2 P |
Att. à la CAP |
| Chambre à coucher | 4ième étage | Bamboo 14.2x12 P |
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| Chambre à coucher | 4ième étage | Bamboo 13.8x13.7 P |
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| Salle de bains | 4ième étage | Céramique 10x8.6 P |
|
| Salle de lavage | 4ième étage | Céramique 10.1x5.8 P |
Dépenses
| Frais de copropriété | 7 716,00 $ |
| Taxes municipales | 5 237,00 $ |
| Taxes scolaires | 650,00 $ |
| Total | 13 603,00 $ |
Détails de la propriété
| Prix | 999 900 $ |
| Date d'occupation | 2025-06-29 00:00:00 |
| Année de construction | 2013 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 97 800,00 $ |
| Évaluation du batiment | 698 600,00 $ |
| Évaluation totale | 796 400,00 $ |
Autres informations
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2021 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 4ième étage |
| Nombre d'étages | 8 |
| Façade du batiment | 14.01 Mètres |
| Profondeur du batiment | 12.59 Mètres |
| Façade du terrain | - |
| Profondeur du terrain | - |
| Superficie du terrain | - |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | - |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre total de chauffe-eau | - |
| Nombre de chauffe-eau loué | - |
| Nombre d'unité au total | 208 |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | N |
Caractéristiques supplémentaires
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Intérieure, Creusée |
| Proximité | Cegep, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Spa, Aires communes, Salle d'exercice, Sauna |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Informations supplémentaires
Situé au 4 étage, à l'arrière d'un immeuble prestigieux, ce condo de 1 600 pi² est une perle rare sur le marché. Sa conception unique résulte de la fusion de deux unités, créant ainsi un espace exceptionnel où confort et design s'harmonisent à la perfection.
Dès l'entrée, la disposition fluide des pièces offrent une sensation d'immensité.
Le salon cosy et décontracté en fait un espace idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
La cuisine ouverte sur la salle à manger parfaite pour allier esthétisme et praticité. Son îlot central spacieux devient le point idéal pour les amateurs de cuisine et les passionnés de gastronomie. Elle est équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés haut de gamme et d'armoires optimisées pour un espace de rangement généreux.
Grâce à son ouverture sur la salle à manger, elle favorise aux échanges et la convivialité, donnant sur une vue agréable de l'extérieur et sa grande galerie.
Le condo dispose de trois chambres dont ; Une suite luxueuse comme chambre principale pour offrir confort et intimité comprenant un accès direct au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur privé, un grand walk-in pour organiser sa garde-robe intelligemment et une salle de bain attenante aux finitions modernes et raffinées.
Les deux autres chambres secondaires sont lumineuses et bien agencées, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Leur design épuré et leur grande capacité de rangement en font des espaces parfaitement optimisés.
L'unité comprend deux salles de bain complètes ; La salle de bain principale, attenante à la chambre des maîtres comprenant une douche vitrée et une double vasque.
La deuxième, équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire profonde, idéale pour les autres occupants.
Chaque copropriétaire bénéficie d'une multitude d'avantages exclusifs réservés aux résidents de l'immeuble tels que: Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo, avec contrôle individuel pour un confort optimal. Piscine intérieure chauffée, spa et sauna parfait pour la détente. Salle de sport moderne et bien équipée. Salle communautaire, parfaite pour tous événements. Accès sécurisé avec interphone. Deux espaces de stationnement intérieur chauffé, avec supports à vélo.
Situé à proximité de tous les services dont un accès rapide aux transports, à l'autoroute 40 et grands axes routiers (Boul. Crémazie, rue St-Hubert et Jarry).
Station de métro Crémazie et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.
École primaire Saint-Gérard, le Collège André-Grasset, le Collège Ahuntsic et l'école spécialisée Dominique-Savio.
CPE "Chez nous, chez vous."
Bibliothèque communautaire.
Parc Saint-Alphonse.
Réseau express Vélo Lajeunesse-Berri-Saint-Denis, directement connecté aux 1 065 km de pistes cyclables sécurisées de Montréal.
Un investissement de choix pour ceux qui cherche un mode de vie à la fois luxueux et pratique.
Inclusion
Fixtures, toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, foyer au mur du salon, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, four conventionnel, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier (non-fonctionnel), téléviseur du salon et support mural, hotte de cuisinière, téléviseur et support de la CAC près de la cuisine, bureau sous le téléviseur, aspirateur central et acc., aspirateur sans fils (Dyson) et acc. (salle de lavage), étagères de la salle de lavage.
Exclusion
Lecteurs blu-ray (cubicule et chambre à coucher) et les effets personnels des vendeurs.
Calcul des versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
